Jesteś singlem i chcesz kupić mieszkanie? Nie przejmuj się! Wcale nie musi to oznaczać, że nie będziesz w stanie znaleźć nic dla siebie! Po pierwsze Twoja zdolność kredytowa liczona jest bardziej pobłażliwie, po drugie możesz liczyć na dopłaty do kredytu tak jak małżeństwa.
Rodzina na swo
im
Ostatnia nowelizacja programu „Rodzina na swoim” zezwala na korzystanie z dopłat singlom do 35 roku życia. Zmiany do tego programu zostały zaproponowane 27 kwietnia podczas posiedzenia specjalnej podkomisji działającej w ramach Komisji Infrastruktury Sejmu RP. Już w styczniu 2011 roku, rząd rząd Donalda Tuska przyjął projekt ustawy, który zapewnił wsparcie dofinansowania kredytu dla singli. Nie została jednak ta zmiana wprowadzona w życie ze względu na wysoki koszt dla Państwa.
Ostatnie posiedzenie komisji przyniosło kilka propozycji zmian. Do pierwszej z nich i najważniejszej należy dopuszczenie do programu osób, prowadzących jednoosobowe gospodarstwo. Dodatkowo, w programie mogą być zakupione mieszkania z rynku wtórnego. Kosztem tych zmian zostały obniżone limity cen dla rynku wtórnego co ograniczyło dostęp do kredytów RnS w atrakcyjnych lokalizacjach.
Zdolność kredytowa dla singli
Brak drugiej osoby, z którą będziemy brać kredyt niekoniecznie oznaczać będzie dużo gorsze warunki. Single nie mają wliczone w zdolność kredytową kosztów dzieci oraz rodzinnych wydatków. Nie oznacza to jednak, że dostaniemy kredyt wszędzie i na atrakcyjnych warunkach. W zależności od banku, zdolność kredytowa może znacznie się różnić. Wystarczy porównać oferty kilku banków i sprawdzić gdzie nasze dochody (stałe, na umowę zlecenia, prowizje, premie) będą się najlepiej prezentować.
Na pewno odejdzie mnóstwo wydatków, które ma rodzina wieloosobowa. Odchodzi konieczność utrzymywania dzieci oraz płacenia dużo wyższych rachunków. Dlatego też koszt utrzymania singla jest zazwyczaj niższy niż małżeństwa czy rodziny i to jest widoczne w przypadku wyznaczania zdolności kredytowej.
Scoring
Oprócz zdolności kredytowej, wiele banków bierze pod uwagę scoring. Scoring to nic innego jak ocenienie poszczególnych parametrów wnioskodawcy oceną punktową. Jeśli więc nie brałeś wcześniej kredytu, nie posiadasz karty kredytowej lub nie nauczyłeś się żyć z jakimkolwiek zobowiązaniem finansowym, scoring banku może spowodować, że nie dostaniesz kredytu.
Jeśli jesteś singlem nie powinieneś starać się o kredyt w takich bankach jak PKO SA czy Nordea. Placówki te nie patrzą przychylnie na osoby samotne starające się o kredyt przyznając dużo punktów ujemnych w scoringu.
Koszty dodatkowe
Jeśli jesteś singlem możesz napotkać na dodatkowe przeszkody przy wzięciu kredytu. Wiele bowiem banków traktuje singli jako dość duże ryzyko kredytowe wymuszając na nich wykup dodatkowego ubezpieczenia na życie czy od utraty pracy.